Quy định, cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2020

Thuế trước bạ hay lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người mua phải nộp

cho cơ quan thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất trước khi

đưa vào sử dụng.

1. Cách tính lệ phí trước bạ nhà đất:

Các trường hợp phải nộp thuế trước bạ nhà đất

• Đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất

(sổ đỏ).

• Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã có sổ đỏ.

• Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đã có sổ đỏ.

  Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất x 0,5% Trong đó:

• Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất theo bảng giá đất do UBND tỉnh

ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất = Diện tích đất (m2) x Giá một mét vuông

đất (đồng/m2) theo bảng giá đất

• Với đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời

gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại bảng

giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì:

Giá tính lệ phí trước bạ với đất thuê = (Giá đất tại bảng giá đất x Thời hạn

thuê)/ 70 năm

• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời

điểm kê khai lệ phí trước bạ.

• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang

thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh,

thành.

• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá là giá trúng

đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà.

• Trường hợp giá nhà, đất ghi trong hợp đồng cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố

ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá ghi tại hợp đồng.

Theo nguồn : https://cafeland.vn/