1. Lựa chọn vị trí, khu vực sinh sống
Đừng vì ham rẻ mà chọn vị trí quá xa khu dân cư và tiện ích. Có rất nhiều vị trí đất đủ yên tĩnh, thư giãn, không gian xanh nhưng không xa trung tâm hành chính và tiện ích. Hãy chọn cho mình vị trí đẹp, cách trung tâm và tiện ích từ 5 đến 10 Km là phù hợp. Nên đầu tư mua đất gần sông, hồ với nguồn nước dồi dào.
2. Giao thông di chuyển
Chọn nơi có đường đi rộng thoáng. Không quá xa Thành Phố nơi bạn ở, cách 1h-3h đi xe là vừa. Chúng ta có thể di chuyển bằng xe hơi, để chuyến đi nghỉ về căn nhà thứ 2 (second homes) vào mỗi dịp cuối tuần của gia đình vừa vui, vừa khỏe. Hoặc bạn cần có công việc di chuyển lên thành phố nơi chúng ta đang sống cũng dễ dàng hơn.
3. Quy hoạch của đất làm nhà vườn
Một điều cần phải thật sự lưu ý là nếu chọn mua đất làm nhà vườn, bạn cần phải chuyển mục đích sử dụng đất thành thổ cư. Tuy nhiên, bạn cũng không cần thiết phải chuyển toàn bộ đất, chỉ cần ít nhất là 100m2 thổ cư để có thể xây nhà kiên cố và hợp pháp, còn với những khu vực chưa cho phép lên thổ cư, bạn nên sử dụng các mô hình nhà lắp ghép, nhà gỗ nhưng cũng nên xây dựng mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương để nhờ hỗ trợ khi cần. Còn lại, có thể tuỳ mục đích sử dụng của bạn có thể làm sân vui chơi, trồng cây, rau củ, cây ăn trái,…
4. Địa chất đất
Địa chất rất quan trọng, bạn ở một nơi có địa chất đất tốt thì cây xanh sẽ luôn tươi tốt, nguồn nước tự nhiên cũng sẽ ngọt và không có nhiều tạp chất có hại cho sức khỏe. Lúc đó bạn muốn trồng rau, nuôi cá gì cũng đều dễ cả.
5. Lưu ý về ngân sách của bạn và tính pháp lý của đất
Hiện nay, giá đất được tính dựa vào vị trí của khuôn đất đó, yếu tố đẹp xấu của khuôn đất, yếu tố pháp và kỳ vọng của chính người bán. Do đó, hãy xem xét kỹ ngân sách hiện có của bạn và tuỳ vào điều kiện kinh tế, khả năng tài chính của bạn mà chọn mua một mảnh đất phù hợp nhất cho cả gia đình mình.
Đối với tính pháp lý của mảnh đất: Để chắc chắn rằng mảnh đất bạn sắp mua không nằm trong diện quy hoạch, bạn nên đi xác thực bằng cách đến Phòng Tài Nguyên Môi Trường nơi mảnh đất toạ lạc để kiểm tra để tránh những rủi ro tranh chấp có thể xảy ra sau này. Đồng thời, để chắc chắn mảnh đất của bạn sau này sẽ có giá trị và dễ bán thì bạn nhất thiết phải chuyển một phần đất sang đất thổ cư.
Nguồn: Sưu tầm
