**Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) du lịch nghĩ dưỡng Vũng Tàu
đang có nhiều tiềm năng, dư địa phát triển lớn. Thế nhưng, bên cạnh lợi thế về dư
địa thì chiến lược bài bản để phát triển mới là yếu tố quyết định sự thành công.
Thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu cần sự phát triển bài bản, chuyên nghiệp hơn
Còn nhiều dư địa khai thác
Tại tọa đàm “Những xu hướng mới của thị trường BĐS du lịch Việt Nam” diễn ra mới
đây, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam khẳng định: “Trong
những năm gần đây, ngành du lịch Việt Nam có những bước phát triển rất nhanh
chóng. Theo đó, hiện trung bình 3 tháng đầu năm 2019 Vũng Tàu có khoảng 3 triệu
lượt khách du lịch trong và ngoài nước, tăng 28% so với cùng kỳ.
Nhiều chuyên gia nhận định, ngành du lịch “thăng hoa”, lượng khách du lịch tăng
trưởng tốt sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng phát
triển, nhất là sự xuất hiện của nhiều công trình tầm cỡ quốc tế.
Thêm vào đó, lợi thế nữa đến từ số lượng cơ sở lưu trú và các dịch vụ giải trí
của Việt Nam còn rất hạn chế so với các quốc gia phát triển mạnh về du lịch trong
khu vực như Thái Lan, Malaysia, Singapore…Hiện nguồn cung BĐS du lịch của Việt
Nam hiện mới chỉ đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu căn hộ lưu trú cho khách du lịch trong và ngoài nước.
Mặt khác, giá BĐS du lịch ở Việt Nam được đánh giá thấp so với các quốc gia có
cùng tiềm năng phát triển du lịch trong khu vực… Đây là những yếu tố tạo đà cho
phân khúc BĐS du lịch Vũng Tàu có thể phát triển mạnh hơn nữa trong thời gian
tới.
Theo nhận định “Trong trung hạn, với trên 25 triệu lượt khách trong và ngoài nước tới Vũng Tàu mỗi năm có thời gian nghỉ trung bình từ 5 – 7 ngày cho mỗi kỳ nghỉ
khi dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1 đi vào hoạt động .
Vì vậy BĐS Du lịch Vũng Tàu cần nhiều dự án đầu tư hơn nữa về quần thể, tích hợp
cả du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm. Nên theo nhận định của ông Đinh Tiến
Dũng - Giám Đốc Công Ty TNHH Nhà Vũng Tàu thì trong những năm tới đây phân
khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng khu vực ven biển sẽ vẫn là “điểm sáng” của thị
trường Vũng Tàu”.
Dự án quần thể nghĩ dưỡng phức hợp The Maris Vũng Tàu tọa lạc ngay tại Bãi Biển
Chí Linh là tiên phong mang đến cho BĐS du lịch nghĩ dưỡng Vũng Tàu hướng đi mới,
một diện mạo mới.
Tuy nhiên, đây là “miếng bánh” có thể rất ngon, nhưng không phải ai cũng ăn được.
Theo nhận định của các chuyên gia, đầu tư BĐS du lịch sẽ ngày càng khó khăn,
thách thức hơn đầu tư nhà ở rất nhiều. Đầu tư vào phân khúc nhà ở chỉ cần bán căn
hộ là xong, trong khi đó, đầu tư vào BĐS du lịch, quan trọng nhất là vận hành như
thế nào cho hiệu quả.
“Có một nguyên tắc trong đầu tư vào BĐS du lịch là, chỉ khi dự án vận hành tốt,
tỷ lệ lấp đầy phòng cao, các nhà đầu tư mới có cơ sở kỳ vọng vào dòng lợi nhuận
thu về”
